日前，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布調(diào)查報(bào)告顯示，今年上半年，全國(guó)20城物業(yè)費(fèi)均價(jià)為2.04元/平方米·月，較去年同期上漲0.38%，較2013年12月上漲0.19%。其中武漢物業(yè)費(fèi)同比上漲1.1%，在漲幅榜上排名第二。

??值得注意的是，20個(gè)大城市的物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)同比無(wú)一下跌，11個(gè)城市上漲，其中成都、武漢的指數(shù)同比漲幅最大，分別為1.22%和1.1%，位居漲幅榜的前兩位。在五星級(jí)物業(yè)服務(wù)均價(jià)排行中，武漢最低，不到2元/平方米·月，上海最高，為5.93元/平方米·月。

??調(diào)查結(jié)果表明，主要城市的物業(yè)服務(wù)均價(jià)多保持較高的穩(wěn)定性，有17個(gè)城市過(guò)去半年的漲幅在0.5%以內(nèi)或保持不變，多數(shù)項(xiàng)目仍在執(zhí)行入住時(shí)的價(jià) 格。這表明即使服務(wù)合同到期后，物業(yè)企業(yè)有漲價(jià)意愿，也很難變成現(xiàn)實(shí)，少數(shù)項(xiàng)目甚至出現(xiàn)業(yè)主更換物業(yè)管理公司、下調(diào)價(jià)格的情況。

??報(bào)告還指出，16%的物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)為，在保證現(xiàn)有服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，應(yīng)該根據(jù)物價(jià)水平的上漲適當(dāng)提高物業(yè)費(fèi)，但僅有1%的業(yè)主認(rèn)同。單純以物價(jià)上漲為理由提高物業(yè)收費(fèi)，很難得到業(yè)主認(rèn)同。

??武漢市物業(yè)管理協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)顧玉蘭表示，武漢物業(yè)費(fèi)同比1.1%的漲幅與受調(diào)查小區(qū)樣本密切相關(guān)，從實(shí)際情況來(lái)看，武漢物業(yè)服務(wù)平均收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在2元/平方米·月，這一水平在全國(guó)仍處于中等水平，價(jià)格相對(duì)還是比較穩(wěn)定的。